社旗| 上饶县| 玛沁| 平遥| 宁陕| 公安| 塔城| 海伦| 大竹| 文水| 古丈| 巫溪| 资中| 大余| 中牟| 武当山| 科尔沁右翼中旗| 永兴| 祁连| 宜春| 化隆| 裕民| 晋城| 新青| 垫江| 江源| 户县| 罗田| 南丹| 普宁| 洛隆| 勉县| 巩留| 宜阳| 龙里| 丰宁| 平邑| 长治市| 汉中| 沙洋| 察雅| 纳溪| 安国| 东莞| 华池| 广灵| 鼎湖| 昭苏| 米脂| 肥城| 寿光| 安宁| 方正| 沛县| 安陆| 吉木乃| 伊通| 武邑| 潮州| 兴安| 英吉沙| 龙里| 凤庆| 株洲县| 宁乡| 庄浪| 齐河| 铜陵市| 尚志| 安阳| 湖南| 柯坪| 桂东| 剑河| 蠡县| 吴起| 石门| 怀来| 防城区| 神农架林区| 长丰| 西沙岛| 玉树| 繁昌| 南浔| 周村| 扶沟| 青海| 通化县| 门头沟| 房山| 阿克塞| 商水| 平凉| 黑水| 都兰| 沙圪堵| 肇州| 平昌| 翁牛特旗| 京山| 庆元| 永和| 靖西| 南海| 内丘| 康平| 佳木斯| 南京| 灌阳| 大埔| 措美| 庄河| 顺德| 海原| 盂县| 梨树| 沂源| 沧州| 岢岚| 寿光| 万安| 新荣| 汝南| 沙圪堵| 彝良| 闵行| 侯马| 翁牛特旗| 黎平| 元阳| 黄陂| 柳河| 易门| 横峰| 宁国| 新荣| 长乐| 驻马店| 林甸| 兰考| 盐城| 天峻| 高密| 扎囊| 浦北| 本溪市| 正阳| 蠡县| 衢江| 安顺| 丹巴| 林周| 麻江| 萍乡| 融水| 邳州| 平川| 金寨| 富宁| 望城| 罗平| 常山| 洛南| 石台| 东海| 孟村| 通许| 南票| 霍城| 汉沽| 安远| 巴林左旗| 苍溪| 咸阳| 淮滨| 多伦| 平罗| 崇左| 三河| 宜宾县| 天镇| 榆林| 长治县| 潍坊| 依兰| 象州| 滕州| 五峰| 民和| 泌阳| 武清| 南部| 武威| 城固| 十堰| 蔡甸| 吕梁| 汤原| 新化| 八宿| 白碱滩| 桦川| 枝江| 遵化| 正阳| 姚安| 汝阳| 淮阴| 文水| 黄梅| 射阳| 会昌| 南昌县| 保定| 蕉岭| 沙坪坝| 甘洛| 怀安| 进贤| 辽源| 广宁| 滨海| 永昌| 新荣| 马祖| 驻马店| 南丰| 土默特右旗| 北戴河| 汝城| 宝清| 涡阳| 华县| 横峰| 博乐| 文水| 渭源| 商都| 茂港| 华坪| 镇远| 孟津| 柘城| 涟源| 盐城| 雷州| 祥云| 边坝| 工布江达| 乳山| 石柱| 辽宁| 临泉| 龙海| 临江| 建德| 永和| 如皋| 景谷| 汤旺河| 凤城| 陇县| 茂名| 河北十一选五任选走势图

瑞洪镇:

2018-06-26 01:34 来源:中国日报网河南

  瑞洪镇:

  山东十一选五走势图360高额关税产生的负担最终将转嫁到美国企业和消费者头上。黎明时分,奇琴伊察城里九个建筑的顶点统一指向太阳升起的地平线,此时,西方的石阶恰好对准地平线上的太阳盘面。

黄洪还表示,推进税收递延性的商业养老保险,是国家应对老龄化,保障和改善民生的战略性举措。美东时间3月22日,美总统特朗普签署备忘录,基于美贸易代表办公室公布的对华301调查报告,指令有关部门对华采取限制措施。

  礼兵们迈着正步,护送《中华人民共和国宪法》入场,并将宪法放置于宣誓台上。  对进园拍摄婚纱照采取有条件许可,进行科学管控,或许应成为公园、植物园等场所摄影的正当之路。

  但增加长号后,声部可以由3个变为8个。黄洪表示,根据世界银行和国际货币基金组织的测算,如果退休后的养老金替代率大于70%,可以维持退休前的生活水平。

如今的你,或踌躇满志,或为人父母;而他们,或步履蹒跚,或白发苍苍。

  低于50%则生活水平较退休前会有大幅下降。

    从个体性的民众践行“零彩礼”,到县乡行政部门推动喜事新办、丧事简办,都离不开群众的有序积极参与。  毋须讳言,《芳华》是一部高质量的致青春,它比以往任何一部公映的青春题材电影都更加接近青春的本质。

  九十年代,我们的电视节目也曾有过不少“借鉴”“山寨”,但还是努力地进行了一些本土化改造,而现在的一些节目,除了没有用韩国明星、韩语,可以说是全盘照搬。

  中国政府持续加强商业秘密保护。美国政府过去一年来的国际行为可以被解读为对合作性均衡的偏离,有可能滑向各方皆输的“囚徒困境”。

  “我们要明白,与中国进行贸易战,美国哪些群体最受伤?那就是低收入消费者、产业工人和农民,而这些人恰恰是特朗普的主要支持者。

  广东福利彩票36选7从当地华文学校和华人社团开始,她先后建立培养多支舞蹈队,并在2013年正式成立自己的舞蹈艺术中心。

  党的十九大绘就了走向美好未来的宏伟蓝图,把蓝图变为现实,是一场新的长征。美国政府过去一年来的国际行为可以被解读为对合作性均衡的偏离,有可能滑向各方皆输的“囚徒困境”。

  安徽十一选五前三直选 安徽十一选五基本走势图 浙江11选5开奖结果查询

  瑞洪镇:

 
责编:

商业地产“过快增长”态势值得警惕

广东11选5开奖信息 “永远保持马克思主义执政党本色,永远走在时代前列,永远做中国人民和中华民族的主心骨!”在十三届全国人大一次会议上,习近平总书记深刻阐释了党的领导对坚持和发展中国特色社会主义的重要意义、对实现中华民族伟大复兴的关键作用,以三个“永远”指引中国共产党人更好担当起自己的历史使命。

郑钧天

2018-06-2607:30  来源:经济参考报
 
原标题:商业地产“过快增长”态势值得警惕

  地 近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

(责编:朱江、伍振国)
五沙信用社 西布河乡 九坐楼 荫子镇 江苏姜堰市溱潼镇
于河 葵涌街道 眼火 呼和浩特市 武圣宫镇 工人新村街道 泰润公寓 吊马庄 榕华大道
超级大乐透开奖规则 香港七星堂 福彩3d历史开奖号码 爆趣比分 双色球2016031
排列组合计算器 丹东福彩 打码赚钱 七星彩号码 大乐透走势图带连线
博彩通ebo1 镖行天下之七星端砚 3d开机号和试机号 神仙道仙道会投注 网易彩票可信吗
足球网游 双色球开奖结果139 三地开奖号 足球比分007 赌博默示录1电影
百度